在购置新房后，收房是一个重要的环节。为了确保房屋质量符合预期，同时保障自己的合法权益，掌握正确的收房工具与流程显得尤为重要。以下是关于收房时需要准备的常用工具以及详细的收房步骤。

收房的常用工具

1. 卷尺

卷尺是收房过程中不可或缺的测量工具。通过它，可以精确测量房间的实际尺寸是否与合同约定一致，检查墙面、地面是否存在误差。

2. 水平仪

水平仪用于检测墙面、地面或天花板是否平整。如果发现倾斜或者凹凸不平的情况，可能需要进一步核实施工质量问题。

3. 电筒

强光手电筒能够帮助观察室内各个角落的细节，比如墙壁是否有裂缝、管道是否漏水等隐蔽问题。

4. 小锤子

小锤子可用于敲击瓷砖、地板等表面材料，听声音判断其是否空鼓或松动。此外，在验收门窗时也可以用来测试五金件安装是否牢固。

5. 塑料袋/垃圾袋

塑料袋或垃圾袋可以用来收集建筑垃圾，并保持现场清洁，方便后续整理工作。

6. 笔记本和笔

记录下所有检查中发现的问题及解决方案，为日后交涉提供依据。

7. 防护手套

在查看房屋细节时佩戴手套既能保护双手免受伤害，又能避免污染新装修的环境。

8. 验房报告单

一份专业的验房清单或表格可以帮助你系统地记录下每一个检查项目的结果，从而更有条理地向开发商反馈问题。

收房的具体流程

第一步：资料核对

- 检查开发商提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件是否齐全。

- 核实房产证、购房合同中的信息是否准确无误。

第二步：实地验收

- 外观检查：从外部观察楼体外观是否完好，是否存在明显裂痕或其他瑕疵。

- 室内设施：逐项检查水电煤气表读数是否归零；确认开关插座是否正常工作；测试灯具亮度及稳定性。

- 防水性能：淋浴区、卫生间等易积水区域需重点检验防水效果，防止渗漏现象发生。

- 门窗密封性：用手轻轻拉动门窗框，确保其开关顺畅且密闭良好。

第三步：问题反馈

- 将发现的所有问题详细记录下来，并拍照留存证据。

- 及时联系开发商进行沟通协商，明确整改期限并跟进处理进度。

第四步：签署协议

- 在确认所有问题均已妥善解决之后，方可正式签署《入住通知书》，完成收房手续。

总之，收房不仅是对房屋质量的一次全面检验，更是维护自身权益的重要手段。只有做好充分准备并严格按照正规流程操作，才能让新居真正成为温馨舒适的港湾！