一个中国海外投资者集团为维多利亚州的大型零售中心设定了新的收益基准，此前该公司斥资1488万美元购买了墨尔本郊区的Sunbury陈列室。

由私人开发商和建筑商H. Troon卸下的陈列室以6.5%的收益率出售，世邦魏理仕的销售代理商称这是该行业的最高纪录。它超过了去年在ASX上市的Phileo位于本迪戈(Bendigo)的Rocklea Homemaker中心的3500万澳元出售，对Harvey Norman的收益率为7.7%。

Sunbury Showrooms位于墨尔本中央商务区西北40公里处，总可出租面积5554平方米，包括6位家庭主妇租户，包括The Good Guys，Godfreys，Petstock和Repco。

销售代理商贾斯汀·道尔斯(Justin Dowers)与世邦魏理仕(CBRE)同事克里斯·帕里(Chris Parry)进行了推销：“我们为Sunbury Showrooms取得的成果为维多利亚和澳大利亚的大幅面中心设定了新的基准收益率，以前的收益率超过7%。”和唐Kevin文

“在当前缺乏优质零售投资产品的情况下，我们还看到对人口稠密并从政府投资中受益的外围大城市地区(例如桑伯里)的资产需求增加。”

中国资本的复兴

这笔交易还表明，在可用于房地产领域投资的中国资本普遍回升的情况下，中国集团对有收入的零售房地产投资的需求。

去年下半年，中国内地投资者占世邦魏理仕在维多利亚出售的商业房地产的一半以上。

去年，中国投资者抢购的维多利亚式零售投资包括：Springhill Shopping Center以4,500万澳元的价格获得5.50%的收益; Pakington Strand Shopping Center以3180万澳元的价格获得4.9%的收益;以及Bunnings Warehouse Yarrawonga，以1160万澳元的价格出售。收益率为5%。

在维多利亚州，大型零售中心之所以特别吸引人，是因为州政府制定了更为宽松的分区规则，该规则允许各种零售商在传统的“大宗商品”零售商之外进行交易。

Dowers先生表示，人们对大型零售市场充满信心，相关的租赁契约正在帮助推动这一市场领域的收益大幅压缩。

他说：“该行业的特点是长期的初始租赁期和固定的年度增长，目前对投资者非常有吸引力。”