2021年，一家投资公司以约400万美元的价格购买了2000英亩的房地产。通常这不会成为头条新闻，但在这种情况下，土地是虚拟的。它仅存在于一个名为The Sandbox的元节平台中。通过在以太坊区块链上购买 792个不可替代的代币，该公司拥有了相当于 1,200 个城市街区的资产。

但是做到了吗?事实证明，元宇宙中的合法所有权并不是那么简单。

加密爱好者中普遍存在但存在法律问题的说法是， 允许在元宇宙中真正拥有数字物品，原因有两个：去中心化和互操作性。这两个技术特性导致一些人声称代币提供了无可争辩的所有权证明，可以在各种元宇宙应用程序、环境和游戏中使用。由于这种去中心化，一些人还声称可以在区块链本身上以任何你想要的价格买卖虚拟物品，无需任何人或任何公司的许可。

尽管有这些说法，虚拟“所有者”的法律地位要复杂得多。事实上，目前元界资产的所有权根本不受物权法的约束，而是受合法的约束。作为一名研究物权法、科技政策和法律所有权的法律学者，我相信很多公司所说的虚拟世界中的“所有权”与现实世界中的所有权是不一样的，消费者有被上当受骗的风险。

在虚拟世界中购买

当您在虚拟世界中购买物品时，您的购买记录在区块链上的交易中，这是一个不受任何人控制的数字分类账，其中交易记录无法删除或更改。

您的购买为您分配了 的所有权，这只是一个独特的比特串。您将 存储在只有您可以打开的加密钱包中，并且无论您在元宇宙中走到哪里，您都可以“随身携带”它。每个 都链接到一个特定的虚拟物品。

很容易认为，由于您的 在您的加密钱包中，没有人可以在不访问您钱包的私钥的情况下将您由 支持的虚拟公寓、服装或魔杖带走。正因为如此，很多人认为 和数字物品是一回事。甚至专家也将 与其各自的数字商品混为一谈，并指出由于 是个人财产，它们允许您在虚拟世界中拥有数字商品。

玩

和关于虚拟世界的炒作引发了一场虚拟的土地热潮。

但是，当您加入元界平台时，您必须首先同意平台的服务条款、使用条款或最终用户许可协议。这些是具有法律约束力的文件，定义了用户和元界平台的权利和义务。不幸的是，几乎没有人真正阅读服务条款。在一项研究中，只有 1.7% 的用户发现并质疑嵌入在服务条款文件中的“儿童转让条款”。其他所有人都在不知不觉中将他们的第一个孩子交给了虚构的在线服务提供商。

正是在这些冗长且有时难以理解的文件中，元界平台阐明了虚拟所有权的法律细微差别。与区块链本身不同，每个元界平台的服务条款都是集中的，并且完全由一家公司控制。这对于合法所有权来说是非常成问题的。

互操作性和可移植性是虚拟世界的定义特征，这意味着你应该能够将你的非房地产虚拟财产——你的化身、你的数字艺术、你的魔杖——从一个虚拟世界带到另一个虚拟世界。但是今天的虚拟世界并没有相互联系， 本身也没有任何东西可以将其标记为，比如说，一根魔杖。就目前而言，每个平台都需要将 链接到他们自己的专有数字资产。

虚拟小字

根据服务条款，购买的 和收到的数字商品几乎从来都不是一回事。 存在于区块链上。另一方面，虚拟世界中的土地、货物和角色存在于运行专有代码的私有服务器上，这些代码具有安全、无法访问的数据库。

这意味着数字资产的所有视觉和功能方面——赋予它们任何价值的特征——根本不在区块链上。这些功能完全由私有元界平台控制，并受其单方面控制。

由于其服务条款，平台甚至可以通过将数字资产与其原始 识别码脱钩来合法地删除或赠送您的物品。最终，即使您可能拥有数字购买附带的 ，但您本身并不合法拥有或拥有数字资产。相反，这些平台仅授予您访问数字资产的权限，并且仅限于他们想要的时间长度。

例如，有一天，您可能在 Metaverse 中为您的公寓拥有 200,000 美元的数字绘画，而第二天您可能会发现自己被禁止进入 Metaverse 平台，并且您最初存储在其专有数据库中的绘画被删除。严格来说，你仍然可以拥有带有原始识别码的区块链上的 ，但它现在在功能上毫无用处，在经济上毫无价值。

虽然无可否认，但这并不是一个牵强附会的场景。对于平台公司来说，这可能不是一个明智的商业举措，但法律并没有阻止它。根据管理在 The Sandbox 上购买的价值 400 万美元的虚拟房地产的使用条款和高级 使用条款，metaverse 公司 - 与许多其他 和 metaverse 平台一样 - 保留自行决定终止您使用能力的权利甚至访问您购买的数字资产。

如果沙盒“有理由认为”您从事了平台禁止的任何活动，需要主观判断您是否干扰他人“享受”平台，它可能会立即暂停或终止您的用户帐户，并删除您的 图像和来自其平台的描述。它可以在不通知您或对您承担任何责任的情况下执行此操作。

事实上，The Sandbox 甚至声称在这些情况下有权立即没收它认为您因被禁止的活动而获得的任何 。它如何成功没收基于区块链的 是一个技术谜团，但这引发了关于它所谓的虚拟所有权的有效性的进一步问题。

具有法律约束力

好像这些条款还不够令人震惊，许多元界平台保留随时修改其服务条款的权利，几乎没有实际通知。这意味着用户需要不断刷新和重新阅读条款，以确保他们不会参与任何最近被禁止的行为，这些行为可能会导致他们“购买的”资产甚至整个账户被删除。

单靠技术不会为虚拟世界中数字资产的真正所有权铺平道路。 无法绕过元界平台当前拥有并将继续在其合同服务条款下拥有的集中控制。归根结底，在虚拟世界成熟为它承诺的样子之前，需要在技术创新的同时进行法律改革。